Stand: 1. 1. 2012

ERDARBEITEN:

Der Mutterboden, bis zu einer Stärke von 40 cm, wird mit einem Lader abgeschoben und als Erdwall auf dem Grundstück gelagert. Abgeschoben wird nur dort, wo der neue Baukörper entsteht plus ca. 50 cm zu allen Seiten. Bis zu einer Höhe von 70 cm wird die Baugrube mit Füllsand aufgefüllt und verdichtet. Streifen- und Einzelfundamente werden laut. stat. Berechnung bis zu einer frostsicheren Tiefe gegründet.

KELLER: (Gesonderte Baubeschreibung)

SOHLPLATTE:

Nichtunterkellerte Räume erhalten Fundamente und Sohlplatte(Sockel) aus Stahlbeton laut statischer Berechnung mit untergelegter Folie auf verdichtetem Füllsand.

GESCHOSSMAUERWERK:

Zweischaliges Außenmauerwerk laut Zeichnung, Statik und neuester Wärmeschutz-verordnung (EnEV)aus Gasbetonsteinen in der erforderlichen Stärke geklebt.14 cm Wärmedämmung mit Luftschicht, so dass eine ausreichende Belüftung der Hohlschicht gewährleistet ist. Auf Wunsch kann die Innenschale auch aus Kalksand-steinen erstellt werden. Außenschale aus Verblender zum Preis von 500,-Euro/ooo Stück, bei 48 Stück/qm. Mauerverbinder aus V2A Stahl. Innenmauerwerk aus Kalksandsteinen in den erforderlichen Wandstärken. Sämtliche Wände werden handwerksgerecht mit Kalk-Zementmörtel verputzt, außer im Bad, WC, Giebel und Schornstein im Spitzboden. Das Außenmauerwerk wird in zementgrau verfugt.

ERDGESCHOSSDECKEN:

Decken werden aus Stahlbeton laut stat. Berechnung als Fertigteildecke hergestellt. Die Verspachtelung der Stöße, der Fertigteildecke, ist nicht im Festpreis enthalten.

SCHORNSTEIN: (Alternativ)

Schornsteine sofern gewünscht) werden in den erforderlichen Abmessungen als Fertigteilschornstein mit entsprechendem Schamotteinsatz und den erforderlichen Reinigungsöffn-ungen eingebaut. Der Schornsteinkopf wird vom Dachdecker verschindelt.

DACHKONSTRUKTION:

Dachstuhl aus Nadelholz der Güteklasse II, Schnittklasse A/B mit einem zugelassenen Holzschutzmittel imprägniert. Die waagerechten Dachüberstände werden mit Profilholz weiß auf Unterkonstruktion verschalt (senkrecht zum Mauerwerk). Der Schlußanstrich ist nicht im Festpreis enthalten. Die Dacheindeckung erfolgt auf imprägnierten Latten mit Hartfaser und Konterlattung. Für Anbauten und Garagen, ist eine Holzbalkendecke mit aufliegender Rauhspundschalung vorgesehen.

DACHDECKERARBEITEN:

Dacheindeckung aus Tondachsteinen, einschließlich Dunstrohr und Lüftungsziegel, Farbe schwarz oder rot. Die Flachdächer werden mit bit-uminösen Dichtungsbahnen und der Dachrand mit Aluminiumabschlußleiste hergestellt.

DACHGESCHOSSAUSBAU:

Der Ausbau erfolgt mit Kalksand- bzw. Gasbetonsteinen. Decken und Schrägen werden mit erforderlicher Wärmedämmung (neuester EnEV), Konterlattung und Gipskartonplatten verschalt.

KLEMPNERARBEITEN:

Vorgehängte halbrunde Dachrinnen und Fallrohre sind aus Zinkblech. Die Dachkehlen werden aus Zinkblech oder Repanol gefertigt.

ELEKTRISCHE INSTALLATION: (Räume laut Zeichnung)

Installation nach Bestimmung der VDE, Ausführung: Flächenprogramm Standard weiß

Diele:
1 Brennstelle, Wechsel- bzw. Kreuzschaltung, 1 Brennstelle in Wechsel-Schaltung Treppe, 1 Steckdose, Klingelanlage mit Gong und Taster, Telefonleitung mit Leerrohr, 1 Brennstelle in Ausschaltung außen
WC:
1 Brennstelle, 1 Ausschaltung, 1 Steckdose
Heizr.:
1 Brennstelle, 1 Ausschaltung, 1 Anschluß für Gasheizung mit Thermostatleitung, Anschluß einer Außenregelung für Außenfühler
Küche:
1 Brennstelle mit Aus- bzw. Wechselschaltung, Anschluß für Dunstabzug, Kühlschrank, Spülmaschine und Herd, 6 Steckdosen
Abst.:
1 Brennstelle, 1 Ausschaltung, Anschluss für Trockner 220 V
HWR:
1 Brennstelle, Wechselschaltung , Anschluss für Waschmaschine und Trockner, 3 Steckdosen
Wohnen:
2 Brennstellen, 2 Ausschaltungen, 8 Steckdosen, 1 Antennenleitung mit Antennenstecker, 1 Auschaltung für Außenbrennstellen und Außensteckdose
Eltern:
1 Brennstelle, 1 Ausschaltung, 4 Steckdosen
Kinder:
1 Brennstelle, 1 Ausschaltung, 3 Steckdosen
Bad:
2 Brennstellen, Ausschaltung, 3 Steckdosen, Erdung für Wanne und Dusche
Flur DG:
1 Brennstelle in Kreuzschaltung mit 3 Schaltstellen und 1 Brennstelle, 1 Steckdose, Bodenbrennstelle einschl. Kontrollicht und Porzellanarmatur, Kabelsteckdose a.P. Bodenraum
Garage:
1 Brennstelle, Ausschaltung, 1 Steckdose (Feuchtraumausf.)
Geräte:
1 Brennstelle, Ausschaltung, 1 Steckdose ( " " )
Zähler:
Zählerschrank mit Sicherungsautomaten nach Vorschrift mit Fi - Schutzschalter

ESTRICH:

Das Erd- und Dachgeschoss erhalten in allen Räumen einen Zementestrich, auf einer nach DIN sowie der gültigen Wärmeschutzverordnung entsprechenden Dämmung.

FLIESENARBEITEN:

Wandfliesen werden im Bad und WC bis Türhöhe gefließt. In der Küche wird ein Spiegel über der Arbeitsplatte von 3 m² gefließt. Bodenfliesen werden im Bad, WC, Diele, Küche sowie Hauswirtschaftsraum auf entsprechendem Estrich geklebt. Fliesen-preis für sämtliche Fliesen: 25, - Euro pro m².

HEIZUNGSANLAGE:

Brennwertheizung in der erf. Größe mit einem separatem Warmwasserspeicher solar unterstützt. Die Plattenheizkörper sind endlackiert mit Thermostatventil und Abdeckung. Zur Energie-einsparung wird ein Raumthermostat mit Schaltuhr für die Nachtabsenkung eingebaut. Die isolierten Heizungsrohre aus Kupfer werden unter dem Estrich verlegt.

SANITÄRE AUSSTATTUNG:

Der Anschluss erfolgt ab der Übergabestelle der Versorgungsunternehmen. Wasserzapf-stellen sind im Heizungsraum, WC, Bad und Küche vorgesehen, sowie eine frostsiche Außenzapfstelle. Kalt- und Warmwasserleitungen bestehen aus Kupferrohr. Die Farben der Sanitärobjekte sind weiß.

a) Badewannenanlage:

1 kompl. Einbauwanne 170 cm
1 Handbrause mit Schlauch und Wandhalter
1 verchromter Seifenkorb
1 Ab- und Überlaufgarnitur
1 Garant AP Wannenfüll- und Brausebatterie Einhebel
1 mess. Geruchverschluss

b) Duschwannenanlage:

1 kompl. Brausewannenanlage 90 x 90 cm flach
1 mess. Geruchverschluss
1 Grohe Automatik UP-Thermostatbatterie verchr.
1 Selekta Handbrause WG II verchr.
1 Metaflex Brauseschlauch verchr.
1 Unika Wandstange 60 cm mit Gelenkstück verchr.
1 Seifenkorb verchr.
1 kompl. Duschabtrennung

c) 2 Waschtischanlagen mit je

1 Waschtisch 65 cm
1 Upat Befestigungssatz
1 Röhrengeruchverschluss verchr.
1 Garant Einhebelmischer verchr.
1 Porzellan. -Ablage 60 cm
1 Garant Handtuchhalter 2-tlg. verchr.
1 Spiegel rund 60 cm

d) Handwaschbeckenanlage:

1 Handwaschbecken Europa 45 cm
1 Garant Einhebelmischer verchr.
1 runder Spiegel 40 cm
1 Handtuchhalter

e) Toilettenanlage in Bad und WC:

1 Wandhängendes WC
1 Geberit Kombifix UP-Spülkasten
1 Geberit Abdeckplatte
1 WC-Sitz mit Deckel
1 Papierrollenhalter verchromt

Zusätzliche Anschlüsse sind für Spüle, Warm- und Kaltwasser, Dunstabzugshaube, Ge-schirrspüler, Waschmaschine, und Trockner vorgesehen. Die Abflußrohre werden bis 50 cm außer Haus geführt.

TISCHLERARBEITEN:

Kunststoffenster mit Doppelfalz und Flügellippendichtung, wahlweise auch Holzfenster. Die einflügeligen Fenster erhalten einen verdecktliegenden Drehkippbeschlag. Für die Hauseingangstür mit Füllung, Haustürdrücker, 3- fachverriegelung und Sicherheitsschloss in Holz oder Kunststoff sind 2.100,- Euro im Festpreis enthalten. Für eine Seitentür sind 800.- Euro im Festpreis enthalten (sofern vorhanden). Fenster und Türen erhalten Isolier-verglasung laut neuester EnEV und Dichtungsband innen nach DIN. Sprossenaufteilung in den Fenstern auf Wunsch möglich.
Innentüren zum Preis von 210,- Euro je Tür komplett eingebaut mit Futter und Bekleidung, endbehandelt mit Edelholzfurnier und einer umlaufenden Gummidichtung und Drücker-garnitur.
Sämtliche Fenster und Fenstertüren erhalten Kunststoffrolläden Die Rolläden werden in wärmegedämmte Rolladenfertigkästen (Halbschalen) eingebaut, Farbe nach Wahl des Bau-herrn. Dreieck-, Rund-, Treppenhaus- und Dachflächenfenster sowie Haus- und Seitentür erhalten keine Rolläden.

TREPPEN:

Für eine freitragende Holz- oder Marmortreppe bzw. eine Betontreppe mit Fliesen- oder Marmorbelag einschl. Treppengeländer im Erdgeschoß sind 4.600,- Euro im Festpreis enthalten. Zum nicht ausgebauten Dachboden wird eine Bodeneinschubtreppe mit der erf. Lukenumwehrung eingebaut.

BODENBELÄGE:

Der Spitzboden erhält einen kompletten Rauhspundbelag.

FENSTERBÄNKE:

Die Außenfensterbänke werden in Verblender-Rollschichten ausgeführt. Die Haus- und Seitentüren erhalten eine Sohlbank aus Granit. Die Innenfensterbänke werden in Marmor (Trani oder gleichwertig) ca. 22 bis 30 cm breit geliefert und eingebaut.

GARAGEN: (Sofern vorhanden)

Erdarbeiten und Fundamente wie Wohnhaus. Hohlschichtmauerwerk 35 cm aus Kalksand-stein mit Fugenglattstrich innen und außen Verblender wie Wohnhaus. Garagenschwingtor und Nebentüren als Sickentür, Garagenfenster aus Kunststoff mit Iso-glas 100 x 60 cm. Garagenboden ist nicht im Festpreis enthalten.

Alle Preise verstehen sich einschließlich der geltenden Mehrwertsteuer zur Zeit 19%

Im Festpreis enthalten sind:

Für jedes Bauvorhaben wird beim zuständigem Bauamt ein Bauantrag bzw. eine Bauan-zeige mit allen erforderlichen Unterlagen eingereicht. Alle Vorentwürfe, Berechnungen, Ausführ-ungszeichnungen, Detailzeichnungen, Statischen Berechnungen, sowie alle Beratungen sind im Festpreis enthalten. Es wird die Bauleitung für unsere Gewerke, bis zur Übergabe übernommen.

Im Festpreis nicht enthalten sind:

Die Anschlusskosten der Versorgungsunternehmen für Gas, Wasser, Strom, Telefon, Kabelfernsehen und der Anschluss an die Regen- und Schmutzwasserkanalisation. Pflasterungen, Außenanlagen, Lampen und Beleuchtungskörper, Baugenehmigungs-gebühren der Bauaufsichtsbehörde, Kosten für Lagepläne, Einmessungen und Bauab-nahmen. Die in den Grundrissen dargestellte Möblierung, Schornsteine und Kamine. Das gilt nicht für die Bäder und WC- Anlagen.

Schlusswort:

Ein baureifes und ebenes Baugrundstück mit fester Zuwegung muß vorhanden sein. Alle zur Einmessung des Neubaus vorhandenen Grenzsteine müssen sichtbar sein. Der Bau-beginn erfolgt nach Erteilung der Baugenehmigung. Die von uns angebotenen Häuser werden in konventioneller Bauweise zu Festpreisen, schlüsselfertig laut vorstehender Baubeschreibung, erstellt. Wünsche und Änderungen werden selbstverständlich berück-sichtigt, müssen aber vor Vertragsabschluss festgelegt sein. Weiterhin haben Sie die Möglichkeit bei der Neubauerstellung Eigenleistungen zu erbringen, die sich kosten-mindernd auswirken können. Änderungen, Maßdifferenzen und Verbesserungen, die dem bautechnischen Fortschritt dienen, behalten wir uns vor. Selbstverständlich beraten wir Sie über Finanzierungsmöglichkeiten und sind Ihnen behilflich bei der Beschaffung öffent-licher Gelder.

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